不同区域农地城市流转中选择价值测算* (2011年)

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文件名称：不同区域农地城市流转中选择价值测算* (2011年)
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更新时间：2021-04-22 13:21:55
自然科学 论文 农地城市流转是城市化、工业化过程中的普遍现象,是土地资源竞争配置的结果,本质上是有限的土地资源在农业用途和非农业用途的合理分配。农地城市流转具有不确定性,不可逆性和流转时间延迟性3个特征,因此农地具有选择价值。采用模型假设法和实证分析法,对农地城市流转的选择价值进行估算。对农地选择价值的计算公式进行推导,得出农地流转为其他不同用途地类的选择价值,拥有一期选择权的农地,流转为商业用地的选择价值最高的为173 .95元/m2 ,最低的为4.44元/m2 ;流转为居住用地的选择价值最高的为158 .40元/m2